Новости и объявления

 

  1. Карты доступа делятся на 2 категории: 1-я (в количестве 202 шт.) обеспечивают доступ на придомовую собственникам квартир, 2-я (в количестве 320 шт.) обеспечивает доступ на придомовую территорию и в паркинг.

  2. Количество карт 1-й категории определяется количеством квартир, 2-й категории – количеством парковочных мест на паркинге.

  3. Собственникам нежилых предоставляется карта для доступа на придомовую территорию и дополнительные карты согласно наличию парковочных мест в паркинге . (на общих условиях).

  1. ДОСТУП ГОСТЕВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА ПАРКОВКУ ЗА ДОМОМ (ПЕРЕД ФИТНЕС ЦЕНТРОМ).

  1. Доступ автомобилей на доставку собственникам , осуществляется по заявке собственника в «диспетчерскую оператора» (через личный кабинет организации (ТСЖ) или персональный).

  1. Доступ спецтранспорта на территорию не ограничивается.

  2. Доступ желтого такси не ограничивается.

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТСЖ «ПИРАМИДА»!

Сообщаем Вам, что по инициативе членов Правления ТСЖ «Пирамида» в период с «03» апреля 2017 года по «12» мая 2017 года будет проводиться очередное отчетно-выборное общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования по адресу: г. Москва ул. Дмитрия Ульянова дом № 31.

Дата проведения очной части собрания – «03» апреля 2017 года.

Место проведения очной части собрания – холл первого этажа, центрального корпуса. Время проведения очной части собрания – 20 час. 30 мин.

Время проведения заочной части собрания – с «04» апреля 2017г. по «12» мая 2017г.

Очередное отчетно-выборное общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования осуществляется путем принятия решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

 

Повестка дня очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ:

  1. Избрание председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ.

  2. Избрание счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ.

  3. Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый член ТСЖ или его представитель на общем собрании.

  4. Утверждение отчета правления ТСЖ о выполнении сметы доходов и расходов за 2015-2016г.г.

  5. Утверждение заключения ревизионной комиссии.

  6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2017г.

  7. Избрание членов правления ТСЖ.

  8. Избрание членов ревизионной комиссии.

  9. Принятие решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014.

  10. Утверждение изменений в «Положение о резервном фонде».

  11. Определение места для размещения решения общего собрания.

  12. Определение места хранения материалов общего собрания.

________________________________________________________________________________

Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования, приложенного к Сообщению.

Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Сообщением.

В 17-00 часов «12» мая 2017 года заканчивается прием решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование. Просим Вас принять участие в проводимом очередном отчетно-выборном собрании членов ТСЖ и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам в Правление ТСЖ.

Ознакомиться с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, получить бланк для голосования в случае, если он не был вручен, Вы можете в кабинете Правления ТСЖ, в период с «03» апреля 2017 г. по «12» мая 2017 г. с 09-00 до 17-00 часов, а также на сайте ТСЖ «Пирамида- http://www.tsgpiramida.ru, информационных досках лифтовых холлов -3по1-й этаж, холлов корпусов .

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании членов ТСЖ, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенную нотариально.

Для участия в очной части собрания собственникам помещений при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение либо его копию, представителям собственников помещений – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании.

Начало регистрации участвующих в очной части собрания с 18-00 часов членам ТСЖ и их представителям необходимо зарегистрироваться не позднее, чем за 10 мин до начала Собрания.


Материалы к собранию здесь

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

Сообщаем Вам, что по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме: Кадиновой Ольги Анатольевны кв. 152, Кузнецова Владимира Юрьевича кв. 147 «А», Кривоносова Василия Яковлевича кв. 93, Скачко Ирины Владимировны кв. 148, Зафесова Юрия Казбековича кв. 7, Горковенко Владислава Витальевича кв. 10, Трубникова Василия Вячеславовича кв. 54, Ливичук Ольги Григорьевны кв. 60, Шостак Светланы Валерьевны кв.108, Трошагина Максима Анатольевича кв. 110, в период с «03» апреля 2017 года по «12» мая 2017 года будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва ул. Дмитрия Ульянова дом № 31 в форме очно-заочного голосования.

Дата проведения очной части собрания – «03» апреля 2017 года.

Место проведения очной части собрания – холл первого этажа, центрального корпуса. Время проведения очной части собрания – 20-00 час.

Время проведения заочной части собрания – с «04» апреля 2017г. по «12» мая 2017г.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

 

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:

  1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений.

  2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников помещений.

  3. Определение порядка подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.

  4. Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома.

  5. Принятие решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:

- ремонт кровли;

- ремонт лифтового оборудования;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

  1. Утверждение перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома:

- ремонт кровли;

- ремонт лифтового оборудования;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

    1. Утверждение источник финансирования капитального ремонта многоквартирного дома.

    2. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

    3. Утверждение сроков проведения капитального ремонт.

    4. Выбор подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Принятие решение о заключении договора для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД с выбранными организациями.

    5. Утверждение уполномоченного лица от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

    6. Принятие решение о выборе заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в т.ч. уполномоченного на подписание договора с подрядной организацией.

  1. Принятие решения о выполнении работ по текущему ремонту холлов многоквартирного дома.

    1. Утверждение сметы расходов на ремонт холлов многоквартирного дома.

    2. Утверждение источника финансирования ремонта холлов многоквартирного дома.

    3. Утверждение срока проведения ремонта холлов многоквартирного дома.

    4. Выбор подрядной организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по ремонту холлов многоквартирного дома. Принятие решение о заключении договора для оказания услуг и (или) выполнения работ по ремонту холлов многоквартирного дома с выбранной организацией.

    5. Утверждение уполномоченного лица от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме для участия в приемке выполненных работ по ремонту холлов многоквартирного дома, в том числе подписания соответствующих актов.

    6. Принятие решение о выборе заказчика работ по ремонту холлов многоквартирного дома в т.ч. уполномоченного на подписание договора с подрядной организацией.

  2. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

  3. Принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).

  4. Принятие решения о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.

  5. Определение места для размещения решения общего собрания.

  6. Определение места хранения материалов общего собрания.

________________________________________________________________________________

Напоминаем Вам, что решение по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта принимается большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).

Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования, приложенного к Сообщению.

Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Сообщением.

В 17-00 часов «04» мая 2017 года заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование. Просим Вас принять участие в проводимом внеочередном общем собрании собственников помещений и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам в Правление ТСЖ.

Ознакомиться с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, получить бланк для голосования в случае, если он не был вручен, Вы можете в кабинете Правления ТСЖ, в период с «03» апреля 2017 г. по «12» мая 2017 г. с 09-00 до 17-00 часов, а также на сайте ТСЖ «Пирамида- http://www.tsgpiramida.ru, информационных досках лифтовых холлов -3по1-й этаж, холлов корпусов .

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенную нотариально.

Для участия в очной части собрания собственникам помещений при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение либо его копию, представителям собственников помещений – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании.

Начало регистрации участвующих в очной части собрания с 18-00 часов собственникам и их представителям необходимо зарегистрироваться не позднее, чем за 10 мин до начала Собрания.


Материалы к собранию здесь

Информация о состоянии кровли центрального корпуса  № 1 и корпусов №3 и №4.

 

Протекание кровли началось 3 – 4 года назад.  В начале протечки были незначительны, но с каждым новым сезоном они становятся более интенсивнее.

 

Вода, проникая через изъяны гидроизоляции нашей кровли, попадает на бетонную стяжку и дальше на плиту перекрытия нашей крыши. Намокший бетон при минусовых температурах разрушается на глубину промокания.

Таким образом, с каждым циклом перехода с плюсовых температур на минусовые, наша крыша подвергается разрушению!

В настоящее время вода с крыши проникает по воздуховодам, канализационным стоякам на 23 технический этаж, 22 технический этаж, на 21 жилой этаж в квартиры жильцов.

На 23 и 22 технических этажах находятся вентиляционные установки, удаляющие  выхлопные газы из трёх этажей нашего подземного паркинга.

На  электропульты управления вентиляционных установок капает вода, под некоторыми вентиляционными установками вода стоит на полу . Эксплуатация вентиляционных установок в таких условиях не допустима! Посещение 22 и 23 этажей работниками Мосжилинспекции или Ростехнадзора или другими проверяющими органами приведёт к принуждению отключения вентиляционных установок и, как следствие, к закрытию всех подземных этажей паркинга !

В настоящее время, по одной внешней стене машинного отделения лифтов сочиться вода, недалёк тот час, когда вода просочиться внутрь машинного отделения лифтов. Нетрудно представить последствия !

Нашей кровле необходим капитальный ремонт !

К сожалению , локальный ремонт невозможен из за невозможности определения мест протечек в связи с особенностью строения нашей кровли.

Так же, есть протечки кровли в пятиэтажных корпусах №3 и №4,  и там необходимо произвести гидроизоляционные работы.

Более 15  фирм, с различными применяемыми технологиями ремонта кровли, приглашались для ознакомления и решения проблем с нашей кровлей, но ни одна из них не берётся устранять эти проблемы локально.

Инициативной группой, при поддержке правления, была выбрана технология капитального ремонта нашей кровли путём нанесения под высоким давлением и высокой температуры быстро твердеющей (30сек.) поликарбомидной  двухкомпонентной смолы (Полимочевины) немецкого химического концерна BASF.  Гидроизоляция полимочевиной BASF  самое последнее достижение в гидроизоляции плоских крыш, как наша.

Материал привозной, оборудование для нанесения американской фирмы Graco, срок эксплуатации крыш с таким покрытием 50 лет ( при использовании рулонных гидроизоляционных материалов  6-7 лет, то что сейчас лежит на нашей кровле.) Преимуществ полимочевины BASF очень много, их можно прочитать и увидеть здесь:

http://www.ppu21.ru/section/86.html?mc=86 

http://stroy-polimery.ru/services/gidroizolyatsiya-polimochevinoy/

Только за последний год полимочевиной BASF были гидроизолированы терминал в аэропорту Шереметьево, кровля Афимолл в Москва-сити, американское посольство и другие объекты.

Уважаемые собственники помещений, не дайте разрушиться нашему дому, проголосуйте за выделение денег на капитальный ремонт кровли из фонда капитального ремонта !


Видео о состоянии кровли

 

Инициативная группа собственников дома.

Автомойка

Уважаемые жители !

  • Открылась автомойка в техцентре СД-Моторс.

  • Для проживающих в ЖК Пирамида действуют специальные условия на все услуги автомойки.

  • Скидка в размере 15% (промо код «Пирамида»)

Въезд на мойку через парковку фитнес клуба DR.Loder

время работы с 10:00 до 21:00

тел. 8(495) 779-79-84

Для удобства, Вы можете оставить свой автомобиль на время выполнения услуги, о готовности Вам сообщат по телефону.

Уважаемые собственники!

 

В связи с многочисленными просьбами собственников дома о ремонте холлов этажей всех корпусов, представляем Вам две концепции дизайн – проекта (эскизы) холлов первых этажей, разработанных жителями нашего дома.

Предлагаем принять активное участие в обсуждении, и принимаем дополнительные предложения:

- по дизайн-проектам;

- подрядным организациям;

По всем вопросам, просим обращаться в комнату Правления –холл 1этажа, комендант –Баранова Елена Владимировна или по эл. почте : piramida.pr@mail.ru

Решение по выбору концепции дизайна, подрядной организации, стоимости работ, услуг, будет приниматься через голосование на общем собрании собственников .

По результатам выполненных ремонтных работ, будет проведено внеочередное общее собрание собственников, с предложением о проведении дальнейших ремонтных работ во всех приквартирных холлах на этажах всех корпусов, в дизайне холлов первых этажей .

Вариант №1

Вариант №2

СООБЩЕНИЕ

 о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д. 31

в форме очно-заочного голосования

 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

 

Сообщаем Вам, что по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме: Зафесова Юрия Казбековича кв. 7, Горковенко Владислава Витальевича кв. 10, Трубникова Василия Вячеславовича кв. 54, Ливичук Ольги Григорьевны кв. 60, Шостак Светланы Валерьевны кв.108, Трошагина Максима Анатольевича кв. 110, в период с «13» апреля 2016 года по «19» мая 2016 года будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва  ул. Дмитрия Ульянова дом  № 31  в форме очно-заочного голосования.

            Дата проведения очной части собрания – «13» апреля 2016 года.

            Место проведения очной части собрания – холл первого этажа, центрального корпуса.     Время проведения очной части собрания – 20-00 час.

            Время проведения заочной части собрания – с «14» апреля 2016г. по «19» мая 2016г.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

 

Повестка дня внеочередного общего собрания собственников помещений:

  1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений.
  2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников помещений.
  3. Определение порядка  подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.
  4. Принятие решения о выполнении работ по текущему ремонту холлов многоквартирного дома.
  5. Принятие решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с поступившим предложением Правления ТСЖ:
    1. ремонт кровли;
    2. ремонт лифтового оборудования;
    3. ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики.
  6. Утверждение перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту многоквартирного дома, указанного в предложении Правления ТСЖ:
    1. ремонт кровли;
    2. ремонт лифтового оборудования;
    3. ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики.
  7. Утверждение источник финансирования капитального ремонта многоквартирного дома.
  8. Утверждение сроков проведения капитального ремонт.
  9. Утверждение сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
  10. Выбор подрядной организации для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД. Принятие решение о заключении договора для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД с выбранной организацией.
  11. Утверждение уполномоченного лица от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
  12. Принятие решение о выборе заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в т.ч. уполномоченного на подписание договора с подрядной организацией.
  13. Определение места для размещения решения общего собрания.
  14. Определение места хранения материалов общего собрания.

________________________________________________________________________________

Напоминаем Вам, что решение по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта принимается большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ).

Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка для голосования, приложенного к Сообщению.

Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Сообщением.

В  17-00 часов «19» мая 2016 года заканчивается прием решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование. Просим Вас принять участие в проводимом внеочередном общем собрании собственников помещений и передать Ваше решение по поставленным на голосование вопросам в Правление ТСЖ.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться в кабинете Правления ТСЖ в период с «01» апреля 2016 г. по «19» мая 2016 г. с 09-00 до 17-00 часов, а также получить бланк для голосования в случае, если он не был вручен.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенную нотариально.

Для участия в очной части собрания собственникам помещений при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий право собственности на помещение либо его копию, представителям собственников помещений  – иметь паспорт и доверенность на участие в голосовании.

Начало регистрации участвующих в очной части собрания  с 18-00 часов собственникам и их представителям необходимо зарегистрироваться не позднее, чем за  10 мин до начала Собрания.

 

Материалы к собранию здесь.

Дополнение 1 к материалам здесь.

Уведомление

о проведении собраний в форме заочного голосования

в период 20 ноября  по 20 декабря 2015 г.

                            

Уважаемые собственники помещений и члены ТСЖ «Пирамида»!

    19 ноября 2015 г., ввиду отсутствия кворума (при подсчете голосов явка составила 16,04%), не состоялись в форме совместного присутствия: Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу:  Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д.31 и Общее собрание членов ТСЖ «Пирамида», о проведении которых все собственники и члены ТСЖ были уведомлены        10. 11.2015 г. посредством размещения информации на стендах возле комнаты Правления и бухгалтерии на 1 этаже Холла центрального корпуса, возле лифтовых шахт во всех подъездах дома. Также были направлены уведомления  всем собственникам на электронную почту и путем помещения уведомлений  в почтовые ящики собственников. Указанные виды уведомлений о проведении собраний предусмотрены п. 11.8.1 Устава ТСЖ «Пирамида».

    В связи с изложенным, принято решение о проведении  в форме заочного голосования:  Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д.31 и Общего собрания членов ТСЖ «Пирамида»                                                в период с  20 ноября 2015 года по 20 декабря 2015 года, о чем все были извещены в ранее высланных уведомлениях.

    Для участия в собраниях Вам необходимо явиться в комнату правления (холл 1 этажа центрального корпуса), расписаться в реестре участников собраний  и получить бюллетени для голосования. Проголосовать и опустить заполненные бюллетени (решения) в урну для голосования  Вы можете в период с 20. 11.2015 г. по 20.11.2015 г.

   Просьба проявить гражданскую позицию  и проголосовать по вопросам повесток дня (во вложении).

    Со всеми документами Вы можете ознакомиться в Правлении ТСЖ «Пирамида», также документы размещены на стендах возле комнаты Правления и бухгалтерии и разосланы Вам в электронном виде.

Приложение:

1. Повестка дня  Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д.31 в форме заочного голосования.

2. Повестка дня Общего собрания членов ТСЖ «Пирамида» в форме заочного голосования.

 

 

Уважаемые члены ТСЖ Пирамида!

Приглашаем вас принять участие во внеочередном общем собрании членов ТСЖ, которое будет проводиться в форме совместного присутствия 19 ноября 2015 года в 19:30 по адресуЖ ул. Дмитрия Ульянова, д.31, холл 1-го этажа (центральный корпус) 

Уважаемые собственники!

В соответствии со статьёй 44 ЖКРФ, 19 ноября 2015 года в 19:00 будет проведено общее собрание в форме очного голосования собственников жилых и нежилых помещений. Собрание будет проводиться по адресу: ул. Дмитрия Ульянова, д.31 

С 15 сентября 2015 года приступила к своим обязанностям в должности бухгалтера Петренко Инна Анатольевна.
По вопросам начислений и получения квитанций просьба обращаться в бухгалтерию в приёмные часы

В данный момент, должниками ТСЖ Пирамида являются:

Кв  5 - 81035.82
Кв 41 - 99373.19
Кв 46 - 50434.22
Кв 55 -188009.81
Кв 65 - 61130.57
Кв 76 - 54540.91
Кв118 -125270.51
Кв128 - 74324.99
Кв143 - 51049.82
Кв151 - 51691.63
Кв159 - 68909.37
Кв163 -144105.23
Кв168 -318814.35
Кв175 - 93384.34

УВЕДОМЛЕНИЕ


о проведении внеочередного общего собрания членов
Товарищества собственников жилья «Пирамида»
в форме заочного голосования


Уважаемые члены ТСЖ «Пирамида»!


     Приглашаем Вас принять участие во внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Пирамида», которое будет  проводиться в форме заочного голосования в период с 02 марта 2015 года по 02 апреля 2015 г. по адресу: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д. 31 (холл 1го этажа центральный корпус, комната Правления).

 

   Решение о проведении общего собрания принято инициаторами - членами ТСЖ «Пирамида»: Шубина Марина Леонидовна кв.140а, Юсупова Елена Сергеевна кв.62, Зафесов Юрий Казбекович кв.7, Ливичук Ольга Григорьевна кв.60, Горковенко Владислав Витальевич кв.10.


   Регистрация членов ТСЖ на общем собрании и выдача бюллетеней будет осуществляться в период со 2 марта по 02 апреля 2015 г. до 20 час. при предъявлении следующих документов:

- документа, удостоверяющего личность;
- доверенности (при голосовании через представителя).
Окончание регистрации 02 апреля 2015 г. 20.00 час.
Сбор листов голосования: до 22.00 час. 02 апреля 2015 года.
Подсчет результатов голосования и определение принятых решений с оформлением протокола: в течение 10
дней с момента проведения собрания (ч.З. ст.46 ЖК РФ).

Повестка дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ:


1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы Правления ТСЖ.
3. Подтверждение полномочий Председателя Правления ТСЖ
4. Утверждение новой редакции Устава ТСЖ.
5. Выборы ревизионной комиссии ТСЖ
6. Выборы Счетной комиссии ТСЖ
7. Утверждение Положения о Правлении ТСЖ
8. Утверждение Положения о Председателе Правления ТСЖ
9. Утверждение Положения о Ревизионной комиссии ТСЖ
10 Утверждение Положения о Счетной комиссии ТСЖ
11. Подтверждение сметы ТСЖ за 2014 г.
12. Утверждение сметы ТСЖ на 2015 г.


   Напоминаем Вам, что правом голосования на общем собрании членов ТСЖ «Пирамида» по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в доме 31 по ул. Дмитрия Ульянова, являющиеся действующими членами ТСЖ (подавшие заявления о вступлении в Товарищество).


   Для регистрации на собрании гражданин-член ТСЖ обязан предъявить паспорт, а представитель члена ТСЖ дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность на участие в собрании и голосовании
- оригинал и копию.


   Ознакомиться с материалами, которые будут представлены на данном собрании можно с 02 марта 2015 г. по адресу: улица Дмитрия Ульянова, д. 31, центральный корпус холл 1го этажа (на стенде в и возле комнаты Правления и бухгалтерии).
   О результатах голосования вы будете уведомлены путем размещения информации в доступном для
собственников помещении: улица Дмитрия Ульянова, д. 31, центральный корпус холл 1го этажа (на стенде возле
комнаты Правления).


   С уважением, инициаторы проведения общего собрания - члены ТСЖ «Пирамида": Шубина Марина Леонидовна кв.140а, Юсупова Елена Сергеевна кв.62, Зафесов Юрий Казбекович кв.7, Ливичук Ольга Григорьевна кв.60, Горковенко Владислав Витальевич кв.10.

Уважаемые собственники!

Правление ТСЖ уведомляет вас, что 02.10.2012 г. был подписан договор электроснабжения с ОАО Мосэнергосбыт.

 

С уважением, Правление ТСЖ «Пирамида»

Уважаемые собственники помещений и члены ТСЖ «Пирамида» !

Просим Вас принять участие во внеочередном совместном общем собрании собственников помещений и членов ТСЖ «Пирамида», проводимом в заочной форме в многоквартирном доме по  адресу: г.Москва, ул. Дмитрия Ульянова,д.31  по инициативе следующих собственников : Лебединца В.Г. ( кв. №179) , Яковлевой Т.В. ( кв. № 159) , Мамдуха Аль-Хатиба ( кв. № 116) .

Дата начала приема решений: «05»  октября 2012г.
Последний день приема решений: «15»  ноября 2012г.

Решения передаются собственниками по адресу : Комната ТСЖ по адресу:
Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д.31, корп.А, холл
первого этажа.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Об утверждении порядка подсчета голосов.
  2. Об утверждении формы протокола общего собрания.
  3. Об остеклении террас в доме.
  4. О утверждении даты реализации способа управления домом ТСЖ .
  5. Об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ на 2012г.
  6. Об утверждении порядка образования резервных фондов  и их использования.
  7. О месте размещения извещений о проведении , решений и результатов голосования общих собраний собственников .
  8. О выборе места хранения протоколов и решений общих собраний собственников.

Информация и материалы по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании  вручаются вместе с уведомлением о проведении собрания.

По каждому вопросу, поставленному на голосование, Вы должны отметить только одно решение  : «ЗА», или «ПРОТИВ», или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ»  любым знаком.

О результатах голосования  Вы будете уведомлены путем размещения информации в доступном для собственников помещении – г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова дом 31, кор.А , холл первого этажа, доска объявлений не позднее, чем через 10 (десять) дней со дня подписания протокола общего собрания собственников помещений и протокола общего собрания членов ТСЖ «Пирамида».

Уважаемые собственники и соседи!

Правление ТСЖ уведомляет вас, что 13.09.2012 г. был подписан договор на водоснабжение нашего многоквартирного дома с Мосводоканалом. Одновременно сообщаем, что в данный момент ведутся переговоры с  последней из ресурсонабжающих организацией ОАО Мосэнергосбыт, касательно того, что по многочисленным обращениям членов ТСЖ договоры должны  заключаться с каждым собственником отдельно, а с ТСЖ заключить договор на общедомовое электроснабжение.

Таким образом, все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены с ТСЖ в качестве управляющей домом без посредников.

Обращаем ваше внимание, что подписание договоров неприятно задело отдельных уважаемых наших соседей, противников  управления собственниками своим имуществом в форме ТСЖ (особенно тех собственников, которые оспаривают создание ТСЖ в суде всеми возможными способами  и с  привлечением высокопрофессиональных дружественных себе адвокатов), т.к. это значительно закрепило позиции ТСЖ.   

Сообщаем так же, что 31.08.2012 г. в адрес ТСЖ та же группа  уважаемых соседей (Шаффер Л.С., Погребинский И.А., Погребинская Ю.И. Кац Д.А.,  Будилов В.М., Левин А.Ю., Грибанов С.Л.) подала второй иск о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ от 10.04.2012г. На данный момент еще не закончено судебное разбирательство по первому иск данных истцов, которые оспаривают создание самого  ТСЖ (копия прилагается). 

Параллельно с эти ведется работа по расколу собственников в доме, основанная на неоправданном предположении, что действующее правление ТСЖ может использовать полученные денежные средства по своему усмотрению и на собственные нужды. Ими предлагается создать инициативную группу для организации в доме нового ТСЖ. По словам инициаторов, будут привлечены профессиональные юристы для ликвидации действующего ТСЖ, членами которого уже стали около 60% собственников жилых и нежилых помещений в доме.

С целью устранения необоснованных обвинений и контроля поступающих и расходуемых средств, просим желающих собственников организовать инициативную ревизионную комиссию для проверки правления ТСЖ.

Так же правление ТСЖ убедительно просит всех, у кого имеются  идеи, время, желание и возможности оказать содействие в эффективном управлении домом, сохранении общего имущества дома и рациональном его использовании. Те, кто может помочь в обеспечении безопасного и комфортного проживания в нашем  доме, присоединяйтесь к нашей  команде в любой форме. Мы уже 1.5 года с момента организации инициативной группы на безвозмездной основе работаем и делаем все возможное для устранения строительных недоделок застройщика  и достижения уютной жизни в  нашем доме по разумным расценкам. И все это время отдельные наши соседи отвлекают наше внимание, время и средства на судебные разбирательства.

На прямые вопросы к нашим истцам о причинах желания ликвидировать ТСЖ мы не получаем разумных ответов, кроме сомнений в законности создания ТСЖ и полномочий проведенных собраний членов ТСЖ.

Предлагаем всем, направить усилия не на разрушение созданного большим трудом ТСЖ в интересах всех собственников, а на улучшение управления домом уже созданным ТСЖ.

С уважением, Правление ТСЖ «Пирамида»

Уважаемые члены ТСЖ «Пирамида» и собственники помещений!

Информируем вас о важных событиях в жизни нашего дома и деятельности ТСЖ «Пирамида».

Как сообщалось на общем собрании 12.09.2012 г., Мосэнерго подписал договор с ТСЖ на теплоснабжение дома с 01 сентября 2012 года. Таким образом, в дополнение к прекращению обслуживания дома, ООО «Фортайд Энерго» не имеет никаких законных оснований выставлять собственникам счета за коммунальные услуги. Просим учитывать это при получении квитанций на оплату.

18.09.2012 г. на заседании суда истцы подали многочисленные ходатайства для ограничения деятельности ТСЖ. Судья вынесла определение, которое никоим образом не влияет на повседневную хозяйственную деятельность ТСЖ и реализацию им функций управления и обслуживания дома, в том числе на заключение договоров с третьими лицами и организациями для ведения хозяйственной деятельности и управления домом.

Ограничения коснулись запрета на заключение договоров с третьими лицами по передаче в пользование и распоряжение общим имуществом дома, а так же запрет на заключение договоров на управление домом с третьими лицами.

Напоминаем вам, что согласно п.2 ст.138 ЖК РФ важнейшей обязанностью ТСЖ является осуществление управления многоквартирным домом. ТСЖ «Пирамида» осуществляет управление домом собственными силами и не собирается передавать функции управления третьим лицам и организациям.

Согласно ст.44 ЖК РФ принятие решения об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников.

С работающим сейчас в доме ООО «Свитхом» заключен договор об оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества, который не предусматривает передачи функций управления.

Поэтому, вышеуказанное определение суда не ограничивает правление  и председателя правления ТСЖ в исполнении обязательств по управлению, представлению коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ и другими нормативными документами (№491-ПП от 13.08.2006г., №354-ПП от 06.05.2011г., №442-ПП от 04.05.2012г. и пр.)

Все виды хозяйственных договоров, которые необходимы ТСЖ «Пирамида» для нормального функционирования нашего дома, правление может заключать без каких-либо ограничений.

Прочие комментарии относительно данного вопроса не соответствуют действительности.  

С уважением, правление ТСЖ «Пирамида»

Уважаемые жители!

Квитанции от имени ТСЖ «Пирамида» Вы можете получить в комнате ТСЖ (главный подъезд, холл первого этажа).

Так же сообщаем, что для Вашего удобства, в холле первого этажа главного входа установлен терминал для безпроцентного приема платежей в адрес ТСЖ «Пирамида».


С уважением,
Правление ТСЖ «Пирамида»

Уважаемые автовладельцы!

Для уточнения информации о пользовании машиноместами, а также для оплаты за техническое обслуживание паркинга, просим Вас обратиться в комнату ТСЖ (главный вход, холл первого этажа).

В случае не предоставления информации ТСЖ оставляет за собой право заблокировать карточки для въезда в паркинг.

 

С уважением,
Правление ТСЖ «Пирамида»

наверх